2026年8月13日

空き家の実家、持っているだけで年いくらかかるのか

「売る気はない。でも、使ってもいない」。空き家になった実家で、いちばん多い状態がこれです。責めているのではありません。決められないのがふつうです。ただ、この状態にも値段がついていることは、知っておいたほうがいい。

毎年出ていくお金を、積み上げてみる

合計すると、控えめな家でも年10万円前後。遠方で庭のある家なら、年数十万円になります。10年で見てください。車が1台買える金額が、誰も住まない家に消えていきます。

表に出ない費用のほうが、実は大きい

人が住まない家は、傷むのが早い。閉め切った家は湿気がこもり、畳や木部から傷んでいきます。「数年放っておいたら、リフォームでは戻らない状態になっていた」はよくある話で、これは維持費の表には出てきません。建物の値段が静かに減っていく、見えない支出です。

もうひとつが保険です。火災保険は「人が住む家」を前提にした商品なので、空き家になったことを伝えると、更新を断られたり、保険料が上がったりすることがあります。そして無保険の空き家で、台風で屋根が飛んで隣家を傷つけたら。その賠償は、持ち主であるあなたに来ます。

「決めない」にもコストがある、と分かってから決める

残す・売る・貸す、どれが正解かは家によって違います。ただ、どれを選ぶにしても「年にいくら払って持っているのか」を知らないまま考えるのと、知ってから考えるのとでは、話の質が変わります。まず納税通知書を1枚、探すところからです。