コラム

空き家になった実家の維持費、登記、税金、片付け、家族の話し合い。判断の材料になることを、数字と実務にもとづいて書いています。

• 空き家の実家、持っているだけで年いくらかかるのか

  固定資産税、保険、基本料、庭木、交通費。積み上げると年10万〜数十万円。「決めない」の値段の話。

• 実家の相続登記、放置すると過料の対象になります

  2024年4月から義務化。3年以内、過料10万円以下、昔の相続も対象。売る貸すの前に、まず登記。

• 特定空家に指定されると、固定資産税は最大6倍になる

  「壊すと税金が上がるから建てたまま」の常識はもう古い。勧告で特例が外れる仕組みと、行政代執行まで。

• 実家を売るとき、片付けは「ほどほど」でいい

  全部片付けてから、と思うと1年止まる。先に確保する5つのものと、値段を先に知る順番の話。

• きょうだいで実家の話がまとまらないときの進め方

  3人で決まらない話は7人では決まらない。事実を紙1枚に、結論を出さない会から始める。